Как получать пассивный доход

Пассивный доход – это вид заработка, который не требует ежедневных вложений труда. Доход при этом стабильный, и его можно получать очень продолжительное время. Главное условие получения пассивного дохода – необходимо создать источник заработка. Для этого могут на первоначальном этапе потребоваться финансовые и/или трудовые вложения. Но даже 0,5-1,5 года работы стоят того, чтобы обеспечить себя на несколько лет или десятков лет вперёд. Получение пассивного дохода – мечта многих. Но не все знают, как ее реализовать. Следует рассмотреть несколько способов.

Варианты, требующие финансовых вложений

Сдача недвижимости в аренду. Предполагает получение прибыли за использование жилья при условии, что имеется квартира или есть средства для ее приобретения. В зависимости от желания/ удобства квартиру можно сдавать:

На долгий срок. Преимущества этого способа в стабильности дохода. Недостатки :квартиру нельзя использовать самостоятельно для каких-нибудь других целей, велик риск значительного износа обстановки и ухудшения технического состояния.
Посуточно. Вариант будет более доходным. Однако и здесь есть недостатки: после каждого квартиранта необходимо приводить квартиру в порядок, придется вкладывать силы поиск клиентов, особенно на начальном этапе, есть вероятность, что квартиру будут снимать для проведения шумных вечеринок, из-за этого могут быть проблемы с соседями. К тому же после таких мероприятий квартиру, вероятнее всего, будет не узнать, в плохом смысле этого слова.
Можно сдавать квартиру на первом этаже как коммерческую недвижимость, но для этого придется соблюсти определённые нормативы, что предполагает перепланировку, строительство отдельного входа и прочее. Можно переложить эти заботы на арендатора, но тогда помещение потеряет в цене.

В целом, у этого способа есть значительное преимущество: стоимость аренды будет расти в связи с инфляцией, а вместе с ней будет расти и стоимость самого жилья. Это отличный способ для тех, кто придерживает свободное жилье для каких-либо целей или хочет продать его подороже, дождавшись благоприятной ситуации на рынке.

Недостаток только один – это высокая стоимость вложений, причём велик риск порчи жилья в техническом и косметическом плане.

Сдача оборудования. Сдавать можно не только квартиру, но и любое имущество, которое пользуется спросом, но не используется самостоятельно по назначению или используется очень редко. Это может быть автомобиль, музыкальная аппаратура, игровая приставка, строительный инструмент. Даже если приобретать эти вещи с целью получения в дальнейшем пассивного дохода, они со временем окупятся и будут приносить чистую прибыль. Особенно актуален этот способ для тех, у кого автомобиль стоит в гараже, инструменты палятся в кладовке, а игровая приставка хранится в дальнем углу шкафа.

Приобретение строящейся квартиры. Разница в цене квартиры, приобретенной на стадии котлована, и той же квартиры, но уже в сданном доме, составляет от 15 до 30%. Если есть возможность вложить средства в строящееся жилье, можно зарабатывать на этом неплохие деньги.

Вклад в банке. Для начала важно определиться, как часто будут сниматься проценты: понемногу, но каждый месяц или большой суммой раз в 3, 6 месяцев или год. Оформив вклад с возможностью ежемесячного снятия процентов, можно получать стабильную прибыль 12 раз в год, но она будет меньше, чем при открытии вклада с капитализацией процентов. Вклад с капитализацией дает возможность получения большей суммы в конце года, но снимать деньги ежемесячно уже не получится.

Тем, кто имеет достаточно средств, рекомендуется воспользоваться третьим способом, который называется лесенкой вкладов. В этом случае вся масса средств разбивается на несколько вкладов, которые открываются на разный срок. Это дает возможность частично пользоваться деньгами и частично увеличить процент дохода.

Если сумма вклада значительная, важно, оформляя вклад, не превышать сумму, которая застрахована государством. То есть необходимо вложиться в разные банки, соблюдая это ограничение, чтобы защитить себя от потери денег.

Недостаток этого способа в том, что прибыль будет на уровне или даже ниже инфляции, а чтобы получать высокий доход, необходимо вложить значительную сумму денег – несколько миллионов рублей.

Заработок на акциях. Неплохой доход можно получать на акциях, но для этого необходимо выбрать доходные. Эксперты советуют выбирать привилегированные акции, потому что по ним дивиденды выплачиваются стабильнее. Большое значение имеет выбор компании. Нужно выбирать ту, которая развивается и имеет перспективы развития. Доходность по акциям составляет в среднем 3-6% от стоимости, в лучшем случае 8-10%. Но это относится к ведущим компаниям, например, таким как МТС или Сургутнефтегаз.

Доходность будет выше, если удастся купить акции перспективной компании по низкой цене. Недостатки способа в том, что купленные акции могут как вырасти, так и значительно упасть в цене. К тому же распределение выплат неравномерное – большая часть приходится на второй квартал года.

Вложение в облигации. Приносит высокую прибыль, на 30-40% выше, чем банковские вклады. Это возможность обеспечить себя пассивным доходом на несколько лет вперёд. Рекомендуется приобретать облигации с разной длительностью купонов. Прибыль будет начисляться каждые три месяца или полгода. Достоинства этого способа как в высокой доходности, так и его стабильности. Кроме того, можно в любой момент продать облигации, если они перестанут интересовать как пассивный источник дохода.

Здесь, как и в случае с акциями, важно выбрать компанию, которая имеет перспективы развития, и не прогадать. Опытные в этом деле люди советуют приобретать облигации газовых, нефтяных компаний, а также компаний, которые пользуются государственной поддержкой.

Вложение в Пиф (паевый инвестиционный фонд). Тоже неплохой способ пассивного заработка, но прежде чем выбрать, куда вкладываться, нужно провести значительную работу по изучению рынка, ознакомиться с принципами инвестирования в ПИФ.

Инвестирование. Инвестировать в широком смысле можно в любой понравившийся стартап. Другое дело, что одни стартапы разрастаются и превращаются в компании со стабильной прибылью, а другие закрываются через несколько месяцев. Риск здесь велик. Но при условии ответственного подхода и везения можно получать достойный доход в роли наблюдателя.

Варианты, не требующие вложений

Сдача комнаты. Если в наличии имеется квартира с 2, 3 или более комнатами, то можно сдавать одну из комнат, одновременно проживая в другой комнате. Достоинства этого варианта: снижение платы за коммунальные услуги, небольшой пассивный доход. Главный недостаток в том, что с квартиросъемщиком придётся делить места общего пользования и пересекаться на общей территории. Хотя для некоторых это неплохой способ скрасить одиночество.

Монетизация хобби. Любые изделия, сделанные своими руками, можно продать, лишь бы на них был спрос. Это могут быть картины, вышитые крестиком, вязаные изделия, тряпичные куклы, поделки из полимерной глины и многое другое. Чтобы покупатели сами находили, нужно зарегистрироваться на популярных сайтах тематического характера, например Ярмарке мастеров, эксплуатировать возможности социальных сетей, создать группу, рекламировать себя доступными способами.

Продажа фотографий. Не только профессиональный фотограф, у которого в наличии имеется качественная техника, может заниматься продажей фото. В последнее время наметилась тенденция к популярности мобильной фотографии, и на неё также находится свой покупатель. Чтобы найти потенциального покупателя, нужно зарегистрироваться на каком-нибудь фотостоке, выложить фото и можно получать отчисления за каждое скачивание контента. Можно продавать не только фото, но и изображения, нарисованные самостоятельно в графическом редакторе.

Создание продукта интеллектуального труда. Если создать подобный продукт, то можно получать прибыль всю оставшуюся жизнь. Можно написать книгу, причём это совсем не обязательно должна быть книга в художественном жанре. В настоящее время намного популярнее книги обучающего характера и в электронном формате. Как создать ее технически – отдельный вопрос, но контент должен быть действительно интересным и полезным. Например, электронная книга может приносить от 100 до 200 долларов в месяц.

Если создать курс, состоящий из видеоуроков, на нём при наличии спроса вполне удастся зарабатывать от 20 до 50 долларов ежедневно. Доступ к скачиванию курса предоставляется за деньги. Это может быть курс, посвящённый игре на гитаре, рисованию, изготовлению поделок из какого-либо материала.

Продажа музыки. Продавать можно не только фото или книги, но и музыку. Это узкоспециализированная ниша, которая подойдёт для тех, кто знает, как создавать музыку, и любит этим заниматься. Как и в случае с фотографиями, существуют стоковые сайты, на которых продается музыка. Подобный контент необходим для оформления презентаций и прочих целей, он пользуется спросом.

Карты с кешбеком. Небольшой, но стабильный доход гарантирует использование карт с кэшбэком. Суть в том, чтобы ознакомиться с условиями использования банковского продукта и расплачиваться картой с кэшбэком при совершении покупок в Интернете и в реальности. Этот способ не принесет значительного дохода, но тратить деньги на необходимые покупки и осознавать, что часть денег вернется обратно, всё равно приятно.

Блогинг. Для людей, увлеченных какой-либо темой, подойдёт такой способ заработка, как блогинг. Этот способ предполагает съемку видеоролика на какую-либо тему с последующим выкладыванием его на тематическом канале YouTube. Доходность этого способа может серьезно варьироваться в зависимости от популярности канала и монетизации блога. YouTube будет начислять средства за каждую тысячу просмотров ролика, а при сотрудничестве с рекламными компаниями можно получать деньги за демонстрацию рекламы.

Из перечисленных 15 способов пассивного заработка можно выбирать сколько угодно направлений, так как зачастую они не пересекаются между собой и не требуют серьезных трудовых вложений. Исключение – направления, связанные с творчеством, особенно блогинг и хобби. Чтобы блог не потерял популярность, потребуется периодически пополнять его интересными роликами, а хобби, при выполнении работы на заказ, из пассивного превращается в активный способ заработка.

Источник: finansovyesovety.ru